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revenus complémentaires. financer un besoin revendre un actif immobilier permet de se dégager un capital pour un besoin de financement . l'actif en nue propriété peut également servir de garantie : en tant qu'hypothèque ou comme nantissement à un contrat d'assurance vie. acheter en nue propriété réduite ou viagère consultez notre marché secondaire en ligne et investissez en nue propriété pour investir, cliquez ici tous types de biens les biens immobiliers disponibles correspondent à de multiples stratégies : durées réduites ou viagères, avec ou sans travaux, appartements anciens en centre ville... découvrez les disponibilités ! démembrement réduit ou viager la durée de démembrement est réduite (de 14 ans à 3 ans) ou viagère. la nue propriété correspond à des stratégies patrimoniales larges : préparation à la retraite, résidence principale/secondaire ou optimisation fiscale ir et isf . prix réduit & rentabilité l'achat en nue propriété donne le droit de devenir propriétaire à terme et en franchise d'impôt . la réduction de prix (jusqu'à 45%) équivaut à la valeur de l'usufruit non acquis. la rentabilité capitalisée est de 3% net minimum par an , hors inflation et évolution des prix de l'immobilier. aucune gestion/charge & sécurité aucune souci de gestion, impôt/taxes ni charges. vous ne remboursez que vos mensualités. les biens sont situés dans des zones tendues (paris, métropoles, stations balnéaires...) garantissant une liquidité et contre les fluctuations du marché immobilier. principe de l'investissement en nue propriete l'investissement repose sur le principe du démembrement du droit de propriété composé de deux droits distincts : la nue propriete l'investisseur n'acquiert que la nue propriété du bien immobilier, soit à un prix de réduit (55% à 85%). ne recevant aucun loyer , le nu propriétaire n'a aucune charge ni impôt à payer pendant la période de démembrement. l'investissement convient à de multiples stratégies patrimoniales . l'usufruit l'usufruit est confié à une tierce personne physique ou morale, pour une durée limitée ou viagère. jusqu'au terme de la période fixée , l'usufruitier habite ou loue le bien en contrepartie de la gestion et du paiement des charges. en savoir + apres le demembrement : la pleine propriete le nu-propriétaire récupère automatiquement et gratuitement la valeur de l'usufruit et devient ainsi plein propriétaire : habiter une fois la pleine propriété récupérée, vous pouvez habiter à titre de résidence principale ou résidence secondaire votre appartement ou maison. louer nouveau plein propriétaire, vous pouvez louer le bien immobilier et en tirer des revenus complémentaires : préparation à la retraite, augmentation de ses revenus... vendre vous constatez deux plus values : la récupération automatique de l'usufruit + l'appréciation du marché de l'immobilier depuis l'acquisition en nue propriété. nuepro immo : le marche secondaire de la nue propriete désireux d 'offrir une liquidité aux biens immobiliers en 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OVH
140, quai du Sartel
59100 Roubaix

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